Forêt à vendre de 0,73 ha à Lyaud (74)

Le lot réunit trois parcelles : une à Lyaud (0,09 ha) et deux à Orcier, aux numéros consécutifs (0,57 et 0,07 ha). Le cadastre en localise trois pour 0,71 ha, proche des 0,73 ha annoncés.

Peuplement. L'annonce n'indique ni essence, ni type de peuplement, ni nature des terrains. Rien ne permet de dire si ces parcelles sont boisées : le relevé de propriété et une visite le diront. Toute orientation reste donc indicative.

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Haute-Savoie, les ventes de bois de moins de 1 ha ont une médiane DVF de 5 050 €/ha, pour une surface médiane de 0,25 ha. Pour 0,71 ha, cela donne de l'ordre de 2 100 à 7 100 € : un ordre de grandeur, pas une estimation. Ce repère ne vaut que pour des terrains en nature de bois.

Cadre. Si les parcelles sont classées en bois, les propriétaires de bois contigus disposent d'un droit de préférence de deux mois, car le lot fait moins de 4 ha.

Usage. Les deux parcelles d'Orcier, 0,64 ha, forment l'essentiel du lot. Elles prennent leur sens réunies à un bois voisin ou conservées comme espace naturel. Le programme d'animation du Chablais peut vous aider à repérer les propriétaires voisins.