Forêt à vendre de 0,73 ha à Apprieu (38)

Ce lot de 0,73 ha à Apprieu (Isère) réunit deux parcelles de la section AI. Le vendeur indique un taillis de feuillus sur 0,21 ha et, sur 0,52 ha, une futaie irrégulière de feuillus et de sapin pectiné âgée de 10 à 30 ans, surtout bonne pour le chauffage. La surface cadastrale (0,73 ha) concorde avec l'annonce.

Prix : non affiché. En Isère, les forêts de moins de 1 ha se sont vendues autour de 3 000 €/ha en médiane (DVF 2021-2025). Pour ce lot, cela donne un ordre de grandeur de 1 300 à 4 400 €, pas une estimation.

Cadre : sous 4 ha, les propriétaires de bois contigus disposent d'un droit de préférence de deux mois. Un voisin est donc l'acheteur le plus logique ; pour un tiers, c'est un délai à prévoir. Le vendeur mentionne un plan simple de gestion sur les deux parcelles : il relève sans doute d'une propriété plus vaste, et un acheteur de moins de 10 ha ne peut pas le reprendre seul. Un CBPS+, gratuit auprès du CRPF, peut alors prendre le relais.

Peuplement : des bois jeunes, sans récolte de bois d'œuvre à court terme. Le sapin pectiné souffre de la sécheresse à basse altitude : son état sanitaire mérite un coup d'œil sur place.

Le secteur relève de la charte forestière Bas-Dauphiné Bonnevaux, dont l'animateur peut vous mettre en relation avec les propriétaires voisins.