Forêt à vendre de 0,71 ha à Tullins (38)

L'offre porte sur une parcelle unique, 0A 0130, de 0,71 ha annoncés et 0,70 ha au cadastre : les deux surfaces concordent.

Peuplement. Le vendeur indique quatre essences, sans type de peuplement ni âge. Leur intérêt est contrasté. Le robinier est une essence d'avenir en climat chaud, durable en extérieur sans traitement (piquets, mobilier de jardin). Le charme donne un bon bois de chauffage mais peu de valeur. Le châtaignier subit une forte mortalité en France et le frêne est touché par la chalarose : leurs arbres sains sont plutôt une recette à court terme qu'un capital.

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Isère, les bois de moins de 1 ha se sont vendus autour de 3 000 €/ha en médiane (DVF 2021-2025, 1 730 ventes), de 1 830 à 6 020 €/ha pour la moitié centrale. Pour cette surface, cela donne un ordre de grandeur de 1 300 à 4 200 €, sans valeur d'estimation.

Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires de bois contigus ont un droit de préférence de 2 mois : un atout pour un voisin, un délai pour un tiers. La commune relève du programme d'animation du Pays Voironnais, dont l'animateur peut vous orienter, notamment vers un regroupement avec des parcelles voisines.

Une visite avec un professionnel permettra de juger la vigueur des souches et l'état sanitaire.