Forêt à vendre de 0,71 ha à Montriond (74)
Montriond · 74 — Haute-Savoie
Toutes les forêts à vendre : Haute-Savoie (74)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,71 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierNeuf petites parcelles totalisant 0,72 ha à Montriond, dans le Chablais, sans prix ni essences indiqués. Le lot intéresse d'abord un propriétaire voisin, après vérification de la nature de chaque parcelle.
Le lot réunit neuf parcelles sur la commune de Montriond, en Haute-Savoie, pour 0,72 ha au cadastre (0,71 ha dans l'annonce). La plus grande fait environ un quart d'hectare, la plus petite quelques dizaines de mètres carrés. Ni les essences ni le type de peuplement ne sont indiqués : rien ne permet de dire que toutes sont boisées.
Prix. Aucun prix n'est affiché. En Haute-Savoie, les ventes de bois de moins de 1 ha se sont faites à 5 050 €/ha en médiane (DVF 2021-2025). Pour 0,72 ha, la fourchette du marché donne de l'ordre de 2 200 à 7 200 € : un ordre de grandeur, pas une estimation.
Morcellement. Plusieurs numéros se suivent (0B 0984 à 0990, 0B 1684 et 1685) : certaines parcelles sont peut-être voisines. Le plan cadastral dira combien de blocs forme le lot. Plus il est dispersé, plus la gestion coûte cher.
Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires de bois contigus disposent d'un droit de préférence de deux mois. C'est un atout si vous êtes riverain, un délai si vous ne l'êtes pas.
Gestion. Ce type de lot prend son sens réuni à une propriété voisine. Le programme d'animation du Chablais peut vous aider à identifier les propriétaires concernés et les aides au regroupement.
Points forts
- Neuf parcelles toutes localisées au cadastre, surface conforme à l'annonce (0,72 ha).
- Plusieurs numéros cadastraux consécutifs, qui laissent espérer des blocs d'un seul tenant.
- Programme d'animation local (Chablais) pour se rapprocher des voisins.
Points à vérifier
- Droit de préférence des voisins (moins de 4 ha) : deux mois de délai avant la vente.
- Disposition des neuf parcelles : nombre de blocs à lire sur le plan cadastral.
- Prix demandé : non affiché, à obtenir avant toute visite.
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 5 050 €/ha
DVF 2021-2025, Haute-Savoie, moins de 1 ha (1274 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Sylviculture à couvert continu
Neuf parcelles de 41 m² à 0,26 ha : leur gestion n'a de sens qu'adossée à une propriété voisine.
À condition que : Parcelles effectivement boisées ; couvert continu seulement si le peuplement, inconnu, s'y prête.
Pour qui ?
- Propriétaire d'un bois contigu qui veut s'agrandir
- Habitant de Montriond qui veut regrouper des parcelles autour de son terrain
Points à clarifier
- Nature des parcelles : ni essences ni peuplement ne sont indiqués, il faut savoir lesquelles sont boisées pour situer le prix.
- Accès : non précisé, il conditionne l'entretien de parcelles aussi petites.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV74-2026-22223
- Cadastre IGN (API Carto), 9 parcelles localisées, 0,72 ha
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Non renseigné
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Montriond
- Département
- 74 — Haute-Savoie
- Référence d'origine
- OV74-2026-22223