Forêt à vendre de 0,71 ha à AINCOURT (95)

L'atout principal de ce lot est sa facilité d'accès. Les parcelles sont en moyenne à moins de 30 m d'une route carrossable, et aucune n'en est à plus d'environ 100 m. Quatre des cinq parcelles forment un îlot d'environ 0,57 ha ; la cinquième est à quelques centaines de mètres. Le terrain est peu pentu, autour de 10 %.

Le LiDAR de l'IGN mesure un couvert de plus de 2 m sur toute la surface, avec une hauteur médiane proche de 18 m. Cela suggère des arbres adultes, mais l'annonce ne donne ni essence ni structure : la valeur du bois reste à constater sur place.

Prix : non affiché. Le repère du Val-d'Oise pour moins de 1 ha est une médiane de 7 670 €/ha ; les ventes de bois des environs se font aussi vers 7 770 €/ha. Sur une surface aussi réduite, ces chiffres ne servent que d'ordre de grandeur, ici de l'ordre de 4 300 à 8 000 € pour le lot.

Règles d'achat : sous 4 ha, les voisins boisés contigus peuvent acheter en priorité, aux mêmes conditions, dans les 2 mois. La commune recense un risque feu de forêt : si une maison voisine est proche, des travaux de débroussaillement peuvent concerner vos parcelles. Le Parc naturel régional du Vexin français, qui anime le programme local, est un bon interlocuteur.