Forêt à vendre de 0,67 ha à Marignier (74)

Ce lot compte 3 parcelles pour 0,67 ha à Marignier, dans la vallée de l'Arve. Le cadastre donne la même surface.

Le vendeur déclare trois peuplements distincts : de l'épicéa commun en futaie régulière sur 0,22 ha, des feuillus non précisés sur 0,40 ha et des résineux non précisés sur 0,05 ha. L'épicéa est l'essence la plus exposée aux scolytes, surtout sous 800 m d'altitude, où il n'a plus d'avenir sans changement d'essence. L'altitude des parcelles n'est pas indiquée : si les épicéas sont bas, mieux vaut les voir comme un bois à récolter, avec un reboisement à prévoir. Leur bois s'est bien vendu en 2025 (69 €/m³ en forêt privée), mais 0,22 ha n'intéressera un exploitant que groupé avec des voisins.

Le prix n'est pas affiché. En Haute-Savoie, les forêts de moins de 1 ha vendues de 2021 à 2025 ont une médiane de 5 050 €/ha. Pour 0,67 ha, la fourchette du marché donne un ordre de grandeur de 2 000 à 6 700 €, qui n'est pas une estimation. Les frais d'acte pèsent lourd à ce niveau de prix.

Sous 4 ha, les voisins boisés ont un droit de préférence de 2 mois. Le lot intéressera d'abord un riverain qui veut agrandir ses bois ou se chauffer avec les feuillus.