Forêt à vendre de 0,66 ha à GARGENVILLE (78)

L'essentiel du lot tient dans la parcelle ZC 251 à Gargenville, environ 0,61 ha. Elle est complétée par une parcelle d'environ 6 ares à Juziers, située à près d'un kilomètre. Le cadastre confirme les 0,66 ha annoncés.

Un site reconnu pour sa nature : le bien est inclus dans le PNR « Vexin Français » et dans deux ZNIEFF, « Bois des Bossuettes et de Chanteleu » (type 1) et « Buttes sud du Vexin français » (type 2). Une ZNIEFF n'interdit pas les coupes, mais elle signale un milieu de valeur. Le Parc, qui anime cette offre, est aussi un interlocuteur utile pour un futur propriétaire.

Couvert : le LiDAR HD mesure une végétation de plus de 2 m sur toute la surface. Sa hauteur médiane avoisine 12 m, pour environ 19 m chez les sujets les plus hauts. Cet écart peut traduire des arbres de tailles variées, sans le prouver, et les essences ne sont pas indiquées.

Accès et prix : relief doux (pente moyenne d'environ 7 %). La route est en moyenne à environ 260 m, et jusqu'à environ 650 m. Le prix n'est pas donné. Le repère des Yvelines sous 1 ha est de 7 400 €/ha en médiane, et les ventes de bois à moins de 10 km tournent vers 8 540 €/ha. Cela donne un ordre de grandeur de 3 300 à 7 500 €, non une estimation.

Sous 4 ha, les voisins boisés contigus et la commune disposent de droits de priorité à respecter.