Forêt à vendre de 0,65 ha à Vailly (74)

L'annonce ne dit rien du peuplement : aucune essence, aucun type déclaré. Le relevé LiDAR de l'IGN mesure pourtant une végétation haute sur toute la surface, avec une canopée médiane d'environ 26 m et des sommets vers 33 m. Cela laisse penser à des arbres adultes, mais la nature cadastrale des parcelles reste à confirmer sur le relevé de propriété.

Le relief domine tout. La pente moyenne approche 70 %, et la quasi-totalité de la surface dépasse 30 %. Les 5 parcelles ne se touchent pas : la plus grande fait environ 0,28 ha, et la plus éloignée se trouve à plus de 1,6 km du centre du lot. La route carrossable passe à environ 191 m en moyenne. Exploiter du bois ici demanderait un débardage spécialisé, coûteux pour de si petits volumes.

Prix : non indiqué. Sous 1 ha, la médiane de Haute-Savoie est de 5 050 €/ha, soit un ordre de grandeur de 2 000 à 6 500 € pour ce lot. À moins de 5 km, les ventes se situent plutôt vers 2 830 €/ha.

Le secteur est en ZNIEFF (massif du Roc d'Enfer). Sous 4 ha, chaque voisin boisé contigu peut faire valoir un droit de préférence pendant 2 mois. L'animation Chablais peut accompagner un regroupement.