Forêt à vendre de 0,62 ha à Les Magny (70)

Ce lot se distingue par sa situation : un bois de berge. Le vendeur indique de l'aulne glutineux et d'autres feuillus non précisés, le long d'un ruisseau, et les mesures confirment un cours d'eau au contact de la parcelle. Le couvert est continu sur plus de 90 % de la surface, haut d'environ 18 m en médiane.

L'aulne est souvent la seule essence à pousser sur ces sols gorgés d'eau. Il fixe les berges et abrite une faune riche, mais son bois vaut peu : chauffage, menuiserie légère, tournerie. Il est aussi exposé à un champignon pathogène qui se propage par les rivières, et souffre quand les nappes baissent.

L'accès est simple : une route carrossable borde la parcelle et le vendeur décrit une piste. Sur sol humide, la portance limite toutefois le passage d'engins, mieux vaut intervenir par temps sec.

Aucun prix n'est affiché. Les ventes de bois de moins de 1 ha en Haute-Saône situeraient ce lot de l'ordre de 1 100 à 3 400 €, et autour du bien, les ventes se font plutôt vers 2 890 €/ha, sur des parcelles souvent plus petites.

Avec moins de 4 ha, les voisins boisés bénéficient d'un droit de préférence de 2 mois. La commune est recensée pour le risque inondation.