Forêt à vendre de 0,62 ha à CHAUSSY (95)

Point fort de ce lot : ses sept parcelles se touchent et forment un seul bloc de 0,62 ha, surface identique au cadastre. Rien n'est éparpillé, ce qui simplifie l'entretien, le repérage des limites et une éventuelle coupe.

Le relief reste doux, avec une pente moyenne d'environ 11 % et aucune zone au-dessus de 30 %. Une route carrossable se trouve en moyenne à 80 m, au plus à environ 140 m. L'accès semble donc raisonnable, à confirmer sur place.

Les mesures LiDAR indiquent un couvert de plus de 2 m sur environ 96 % de la surface et une hauteur dominante proche de 26 m. Cela suggère des arbres adultes, mais ni les essences ni l'âge ne sont précisés.

Aucun prix n'est communiqué. Comme repère, les bois de moins de 1 ha du Val-d'Oise se vendent autour de 7 670 €/ha (médiane), et ceux situés à moins de 5 km plutôt vers 7 000 €/ha. Pour cette surface, l'ordre de grandeur va de 3 700 à 7 000 €.

Le bien se trouve dans le PNR du Vexin français et dans une ZNIEFF. Le parc anime un programme local, utile pour trouver conseils et contacts. Comme la surface est inférieure à 4 ha, les propriétaires boisés contigus bénéficient d'un droit de préférence pendant 2 mois.