Forêt à vendre de 0,6 ha à Baume-les-Dames (25)

Ce lot tient en une seule parcelle cadastrale, ZE 0090, dont la surface au cadastre correspond à celle de l'annonce. Le vendeur la décrit seulement en « feuillus divers », une catégorie qui ne renseigne ni sur les essences ni sur la valeur du bois. Les relevés LiDAR montrent en revanche un couvert complet, avec une hauteur médiane d'environ 25 m et des arbres dominants proches de 29 m : il s'agit d'un peuplement adulte, pas d'une jeune plantation.

Le relief est la contrainte principale. La pente moyenne avoisine 35 %, et près de 60 % de la surface dépasse 30 %. Une route carrossable passe à environ 80 m, ce qui est court, mais le débardage sur un tel terrain se fera plutôt en commun avec les coupes voisines.

Prix : non affiché. Dans le Doubs, les bois de moins de 1 ha se vendent autour de 4 050 €/ha en médiane, et plutôt vers 2 940 €/ha à moins de 5 km. Pour ce lot, cela situe la valeur de l'ordre de 1 200 à 5 200 €, un ordre de grandeur et non une estimation.

Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus bénéficient d'un droit de préférence pendant 2 mois : un acheteur extérieur peut être devancé. La bourse foncière du PDM du Doubs central rive droite, qui porte cette offre, peut aussi mettre en relation avec les voisins.