Forêt à vendre de 0,59 ha à Vif (38)

Le vendeur indique un taillis de feuillus divers sur les trois parcelles. Cette catégorie ne désigne pas d'essence précise, on ne peut donc rien en tirer sur la qualité du bois. Le LiDAR mesure toutefois des arbres d'environ 20 m en médiane, et jusqu'à 25 m pour les plus hauts : le taillis paraît âgé.

Organisation du lot. Les 0,59 ha cadastraux, identiques à l'annonce, forment deux îlots dont le principal fait environ 0,45 ha ; le plus éloigné se trouve jusqu'à 365 m du centre du lot. La route carrossable est en moyenne à environ 360 m, et jusqu'à 530 m pour la partie la plus éloignée. Avec une pente moyenne d'environ 56 %, sortir du bois demandera un chemin praticable, à identifier.

Prix. Aucun montant n'est publié. Les petites ventes de bois en Isère (moins de 1 ha) se font autour de 3 000 €/ha en médiane ; dans les 10 km, plutôt vers 3 360 €/ha, pour des surfaces comparables. Cela donne un ordre de grandeur de l'ordre de 1 100 à 3 600 € pour le lot.

Cadre. La commune est recensée pour le risque feu de forêt : l'existence d'obligations de débroussaillement est à vérifier en mairie. Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus peuvent se porter acquéreurs en priorité pendant 2 mois.