Forêt à vendre de 0,59 ha à Sciez (74)

Ce lot de 0,59 ha réunit cinq parcelles cadastrales à Sciez, en Haute-Savoie. Deux d'entre elles portent l'essentiel de la surface ; les trois autres ne font que quelques mètres carrés. L'ensemble tient en deux îlots très resserrés : aucun point n'est à plus de 43 m du centre.

Les mesures LiDAR de l'IGN montrent un couvert de plus de 2 m sur environ 89 % de la surface, avec une hauteur médiane d'environ 17 m. C'est un indice de végétation haute, pas une description du peuplement : le vendeur n'indique ni essences, ni type de peuplement, ni document de gestion.

Le terrain se situe vers 450 m d'altitude, avec une pente moyenne d'environ 24 %. Une route carrossable passe en moyenne à 127 m, ce qui reste une distance raisonnable pour sortir du bois de chauffage.

Prix : non affiché. En Haute-Savoie, les ventes de moins de 1 ha se font autour de 5 050 €/ha (médiane DVF), et autour du bien plutôt vers 5 000 €/ha. Pour ce lot, cela donne un ordre de grandeur de 1 800 à 5 900 €, pas une estimation.

Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus bénéficient d'un droit de préférence de 2 mois. Le programme d'animation du Chablais peut orienter vers les voisins et les aides au regroupement. Pour un cas précis, un notaire ou un expert forestier vous conseillera.