Forêt à vendre de 0,57 ha à Château-Chalon (39)

Le vendeur déclare deux essences sur les deux parcelles : le frêne commun et le robinier faux-acacia. Elles n'ont pas du tout le même avenir.

Le robinier supporte bien la chaleur et la sécheresse. C'est la seule essence européenne qui atteint la classe d'emploi 4 sans traitement : piquets, caillebotis, mobilier extérieur. C'est aussi un très bon bois de chauffage.

Le frêne, lui, est menacé par la chalarose : environ 26 % des frênes sont altérés en France, le record national. Les références conseillent de récolter les arbres sains comme une recette à court terme, puis de prévoir leur remplacement.

Le LiDAR de l'IGN mesure une hauteur médiane d'environ 26 m sur un couvert complet : les arbres semblent adultes. La route carrossable passe à moins de 10 m des deux îlots, distants d'environ 240 m. La pente moyenne atteint environ 41 % et pèsera sur le coût des coupes.

Le prix n'est pas affiché. Dans le Jura, les bois de moins de 1 ha se vendent autour de 3 330 €/ha en médiane ; près du bien, plutôt vers 1 940 €/ha. Cela situe le lot de l'ordre de 1 000 à 4 000 €.

Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus ont un droit de préférence. Un voisin qui exploite déjà du bois de chauffage serait l'acquéreur le plus naturel.