Forêt à vendre de 0,57 ha à Bernex (74)

Le vendeur indique des résineux, sans préciser les espèces, conduits en futaie irrégulière. Les mesures LiDAR confirment un peuplement haut : hauteur médiane d'environ 33 m, dominants vers 37 m, et un couvert continu sur près de 97 % de la surface. Des arbres de cette taille laissent penser à des bois adultes, mais leur âge et leur volume restent inconnus.

Le terrain est exigeant. Toute la parcelle dépasse 30 % de pente (58 % en moyenne), à environ 1 240 m d'altitude, et la route carrossable la plus proche est à 802 m. Sortir des bois demanderait une piste ou un câble, ce qui se monte bien mieux avec les voisins.

Prix : non affiché. En Haute-Savoie, les ventes de bois de moins de 1 ha ont une médiane de 5 050 €/ha (DVF 2021-2025). Autour de Bernex, elles se font plutôt vers 6 150 €/ha. Pour cette parcelle, l'ordre de grandeur va de 1 700 à 5 600 € ; ce n'est pas une estimation, l'accès pèsera beaucoup.

Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus disposent d'un droit de préférence de 2 mois, et la commune peut aussi se manifester. Aucun zonage environnemental n'est recensé sur la parcelle. Le programme d'animation du Chablais est un interlocuteur utile pour un regroupement.