Forêt à vendre de 0,55 ha à Saint-Jean-de-Nay (43)

Ce que propose le bien. Une parcelle unique (0B 0690) à Saint-Jean-de-Nay, en Haute-Loire : 0,55 ha selon l'annonce, 0,54 ha au cadastre. Le vendeur déclare du pin, sans préciser l'espèce, ni le type de peuplement, ni de document de gestion.

Le prix. Il n'est pas affiché. En Haute-Loire, les bois de moins de 1 ha se sont vendus autour de 2 820 €/ha (DVF 2021-2025). Pour 0,54 ha, cela donne un ordre de grandeur de 790 à 3 200 €, qui n'est pas une estimation. Les frais d'acte pèsent lourd à ce niveau : comptez en coût complet.

Le peuplement. Sans l'espèce ni l'âge, la valeur du bois ne peut pas être appréciée. À titre de repère, le pin sylvestre, fréquent dans le Massif central, se vendait 44 €/m³ sur pied en forêt privée en 2025, un niveau historiquement haut mais pour une essence fragilisée à basse altitude. Sur un demi-hectare, une récolte isolée intéresse peu les exploitants ; elle se fait mieux avec les voisins.

Le cadre. Le lot faisant moins de 4 ha, les propriétaires boisés contigus disposent d'un droit de préférence de 2 mois. Si les pins sont d'âges variés, une gestion par prélèvements progressifs est envisageable ; s'ils forment un peuplement régulier, l'âge dira si une récolte est proche.