Forêt à vendre de 0,54 ha à FLEXANVILLE (78)

Ce lot se distingue par son cadre naturel. Le réseau hydrographique de l'IGN place un cours d'eau au contact d'au moins une parcelle. L'ensemble est situé dans la ZNIEFF du Plateau du Grand Mantois et de la vallée du Sausseron. Ces bords de ruisseau boisés ont un intérêt écologique, mais ils se gèrent avec prudence.

Les cinq parcelles forment quatre îlots, dont le plus grand fait environ 0,18 ha. Elles sont dispersées sur environ 2 km. Le terrain est plat, autour de 2 % de pente, et la route carrossable est en moyenne à environ 130 m. Le LiDAR mesure un couvert presque complet, avec une hauteur médiane d'environ 18 m. Aucune essence n'est indiquée.

Prix : non affiché. Dans les Yvelines, la médiane des bois de moins de 1 ha est de 7 400 €/ha. Autour du bien, dans un rayon de 10 km, elle est proche de 7 880 €/ha. Ces repères comptent peu pour des parcelles de quelques ares. En ordre de grandeur, le lot se situerait de l'ordre de 2 700 à 6 100 €.

Règles : sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus ont 2 mois pour acheter aux mêmes conditions. La commune peut aussi disposer d'un droit de préférence. Un acheteur extérieur doit intégrer ce délai.