Forêt à vendre de 0,53 ha à Hauteville-Lompnes (01)

Le lot réunit trois parcelles séparées, la plus grande faisant environ 0,23 ha, distantes jusqu'à près de 940 m du centre du lot, entre Hauteville-Lompnes et Thézillieu. Le vendeur indique sur chacune un mélange futaie-taillis, de feuillus divers, avec des résineux divers sur la parcelle d'Hauteville. Ce sont des catégories larges : elles ne disent rien de la valeur du bois.

Le LiDAR de l'IGN montre un couvert presque complet, avec une canopée médiane d'environ 18 m et des arbres dominants vers 24 m. Le terrain est pentu : environ 38 % de pente moyenne, et plus de 60 % de la surface au-dessus de 30 %. Une route carrossable passe à environ 200 m de chaque parcelle.

Prix : non affiché. Dans l'Ain, les ventes de bois de moins de 1 ha se font autour de 3 000 €/ha (de 1 720 à 5 730 €/ha pour la moitié centrale), et autour du bien vers 3 180 €/ha. Pour ce lot, cela donne un ordre de grandeur de 910 à 3 000 €, pas une estimation. Sur quelques ares, le prix dépend surtout de l'accès et de l'intérêt des voisins.

Avec moins de 4 ha, les propriétaires boisés contigus disposent d'un droit de préférence de 2 mois. Le programme d'animation Bugey-Sud et Haut-Bugey Agglomération peut aider à repérer ces voisins ou à monter un regroupement.