Forêt à vendre de 0,51 ha à MARINES (95)

Ce bien ne forme pas un bois unique. Il s'agit de quatre morceaux indépendants, de 0,04 à 0,2 ha, distants d'environ 500 m au plus du centre du lot. Le cadastre confirme la surface annoncée de 0,51 ha.

Cette configuration oriente vers un usage précis. Chaque parcelle prend surtout de la valeur pour le voisin qui la touche, car elle agrandit un bois déjà existant. Ces voisins boisés bénéficient d'ailleurs d'un droit de préférence pendant 2 mois, puisque la surface reste sous 4 ha.

Les données LiDAR décrivent un couvert presque continu, avec des arbres d'environ 19 m en médiane et 25 m pour les plus hauts. La pente est modérée, sans zone au-dessus de 30 %. Une route carrossable passe à environ 150 m en moyenne, à un peu plus de 200 m au plus loin.

Le prix n'est pas affiché. Autour de Marines, les ventes de bois se font plutôt vers 8 070 €/ha, pour une médiane départementale de 7 670 €/ha dans cette classe de surface. Pour 0,51 ha, cela représente de l'ordre de 3 100 à 5 700 €. Il s'agit d'un repère, pas d'une estimation.

Le lot se situe dans le PNR du Vexin français. Le parc peut vous mettre en relation avec d'autres propriétaires du secteur.