Forêt à vendre de 0,49 ha à Crolles (38)

La particularité de cette offre tient à son périmètre. Le vendeur ne cède qu'une partie, dite « sous-partie B », de la parcelle 0E 1161, qui couvre 2,93 ha au cadastre pour 0,49 ha annoncés. L'écart s'explique très probablement par cette vente partielle ; il impose toutefois d'obtenir un plan précis de la portion cédée. Les mesures de relief et de hauteur ci-dessous portent sur la parcelle entière.

Peuplement : le vendeur indique un mélange futaie-taillis de hêtre. Cette essence offre un bois de valeur faible à moyenne et souffre des sécheresses répétées ; sur versant frais en montagne, elle garde une place utile. La canopée médiane mesure environ 11 m.

Terrain : la pente moyenne atteint environ 125 %, presque toute la surface dépassant 30 %. Toute exploitation y serait difficile et coûteuse. Une route carrossable passe à environ 79 m. Le site se trouve dans deux ZNIEFF, dont « Balmes et falaises orientales de Chartreuse », et la commune recense un risque feu de forêt.

Prix : non affiché. La médiane iséroise des bois de moins de 1 ha est de 3 000 €/ha ; dans un rayon de 5 km, les ventes se font plutôt vers 5 280 €/ha. Ordre de grandeur pour ce lot : 900 à 2 900 €, sans valeur d'estimation.

Sous 4 ha, les voisins boisés contigus ont un droit de préférence. Le programme Grésivaudan et le PNR de Chartreuse peuvent orienter l'acheteur.