Forêt à vendre de 0,49 ha à Authoison (70)

Le vendeur présente une parcelle, ZH 0001, de 0,49 ha, peuplée de feuillus divers conduits en mélange futaie-taillis. Le cadastre lui attribue 0,58 ha, soit un écart de 18 % : rien d'alarmant sur une source institutionnelle, mais la surface vendue devra être précisée dans l'acte.

Un boisement simple à exploiter. La route carrossable longe la parcelle, à quelques mètres d'après la BD TOPO. La pente moyenne reste modérée, autour de 16 %. Le LiDAR de l'IGN confirme un couvert continu, avec une hauteur médiane d'environ 16 m et des arbres dominants vers 23 m, cohérent avec des réserves de futaie au-dessus d'un taillis. « Feuillus divers » ne dit rien des essences : leur valeur reste à constater sur place.

Repères de prix. Aucun prix n'est affiché. En Haute-Saône, les bois de moins de 1 ha se vendent autour de 3 020 €/ha en médiane (DVF 2021-2025) ; dans un rayon de 5 km, plutôt vers 3 960 €/ha. Pour ce lot, l'ordre de grandeur va de 1 000 à 3 200 €, sans valeur d'estimation.

Cadre. La parcelle fait moins de 4 ha : les propriétaires de bois contigus bénéficient d'un droit de préférence de 2 mois, et la commune peut disposer de droits propres. Aucun zonage environnemental n'est recensé. Pour un usage bois de chauffage, l'intérêt dépend surtout de la distance à votre domicile et de votre matériel.