Forêt à vendre de 0,48 ha à Quenoche (70)

Le bien compte une parcelle de 0,48 ha, très proche de la surface cadastrale (0,49 ha). Le vendeur décrit un peuplement recomposé : de jeunes arbres ont poussé sur des frênes tombés, des frênes secs restent sur pied, et l'on trouve quelques chênes, hêtres, charmes, épicéas et pins sylvestres.

Lecture forestière. Le frêne fait partie des essences en crise en France, ce qui éclaire la présence de bois mort. Les chênes déclarés sont la piste la plus intéressante pour l'avenir, à condition d'identifier s'il s'agit de sessile ou de pédonculé. L'épicéa et le pin sylvestre ont peu d'avenir à cette altitude d'environ 290 m. Le LiDAR de l'IGN montre un couvert continu, une hauteur médiane d'environ 18 m et des arbres dominants autour de 28 m.

Exploitation. Terrain presque plat (pente moyenne d'environ 9 %), route carrossable à environ 230 m : l'accès réel jusqu'à la parcelle reste à préciser. Les frênes secs demandent une intervention prudente, idéalement par un professionnel.

Prix. Non affiché. En Haute-Saône, les bois de moins de 1 ha se vendent autour de 3 020 €/ha en médiane, et près du bien plutôt vers 2 900 €/ha. Cela situe ce lot dans un ordre de grandeur de 880 à 2 700 €, sans valeur d'estimation. Sous 4 ha, les voisins boisés et la commune bénéficient d'un droit de préférence de 2 mois.