Forêt à vendre de 0,48 ha à Mercuer (07)

L'offre réunit deux parcelles de la section C, 0C 0507 (0,135 ha) et 0C 0508 (0,34 ha), soit 0,48 ha au cadastre. Leurs numéros se suivent, ce qui laisse penser qu'elles se touchent : à confirmer sur le plan.

Peuplement. Le vendeur indique des feuillus divers et des résineux divers. Ce sont des catégories, pas des essences : on ne peut rien en tirer sur la valeur du bois, ni sur l'âge ou la structure.

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Ardèche, les bois de moins de 1 ha se sont vendus autour de 3 500 €/ha en médiane (DVF 2021-2025, 631 ventes), de 1 690 à 8 350 €/ha pour la moitié centrale. Cette fourchette large donne ici un ordre de grandeur de 810 à 4 000 €, qui n'est pas une estimation.

Usage. Sur moins d'un demi-hectare, une exploitation commerciale isolée a peu de sens. Le bien prend sa valeur rattaché à un bois voisin, ou pour un usage domestique de bois de chauffage.

Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires de bois contigus bénéficient d'un droit de préférence de 2 mois : un atout pour eux, un délai pour vous si vous n'êtes pas voisin. La commune fait partie du programme d'animation du Bassin d'Aubenas et Val de Ligne, dont l'animateur peut faciliter un regroupement.