Forêt à vendre de 0,46 ha à Mésandans (25)

Le lot réunit quatre parcelles de feuillus, pour 0,47 ha au cadastre, très proche de la surface annoncée. Elles ne se touchent pas : on compte quatre îlots, le plus grand fait environ 0,26 ha, et ils sont répartis sur environ 2 km. Le terrain est quasi plat (pente moyenne d'environ 3 %) et une route carrossable passe à moins de 100 m de chaque îlot.

Aucun prix n'est affiché. Dans le Doubs, les ventes de bois de moins de 1 ha ont une médiane de 4 050 €/ha. Autour du bien, les ventes se font plutôt vers 2 410 €/ha, sur des surfaces comparables. En ordre de grandeur, le lot se situerait de l'ordre de 940 à 4 100 €.

Le vendeur indique seulement des « feuillus divers » : la catégorie ne dit rien de la valeur du bois. Le LiDAR de l'IGN montre un couvert presque complet et une hauteur médiane d'environ 15 m, ce qui évoque un peuplement encore modeste, à confirmer sur place.

Sous 4 ha, les voisins boisés contigus disposent d'un droit de préférence de 2 mois. Chaque îlot peut donc intéresser un propriétaire différent. La vente passe par la bourse foncière du PDM du Doubs central rive droite : son animateur peut aider à repérer ces voisins et à monter des échanges.