Forêt à vendre de 0,46 ha à Buffard (25)
Buffard · 25 — Doubs
Toutes les forêts à vendre : Doubs (25)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,46 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierTrois petites parcelles de taillis feuillu à Buffard, 0,46 ha au total, réparties en trois îlots proches les uns des autres. C'est avant tout un lot de bois de chauffage pour un habitant du secteur, dont l'accès reste à éclaircir, la route la plus proche étant à environ 300 m.
Le vendeur déclare les trois parcelles en taillis de feuillus divers, sans préciser les essences. Le LiDAR confirme un couvert complet, avec une hauteur médiane d'environ 14 m et quelques tiges dominantes vers 23 m. C'est le profil d'un taillis exploité par le passé, dont la valeur tient surtout au bois de feu qu'il peut fournir.
Les trois îlots ne se touchent pas, mais ils restent groupés : tous se trouvent à moins de 70 m du centre du lot. Le plus grand fait environ 0,24 ha. La pente moyenne, autour de 25 %, reste praticable sur la plus grande partie de la surface.
L'accès est le point clé. La route carrossable la plus proche est à un peu plus de 300 m, et l'annonce ne dit rien du chemin qui mène aux parcelles. Sans passage reconnu, sortir le bois devient compliqué.
Prix : non indiqué. Les bois de moins de 1 ha du Doubs se négocient autour de 4 050 €/ha en médiane, et les ventes à moins de 5 km plutôt vers 2 530 €/ha. Pour ce lot, cela donne un ordre de grandeur de 920 à 4 000 €, pas une estimation.
Les voisins boisés contigus disposent d'un droit de préférence de 2 mois, puisque la propriété fait moins de 4 ha.
Points forts
- Peuplement déclaré et visible au LiDAR : taillis feuillu au couvert complet
- Îlots regroupés à moins de 70 m du centre du lot
- Pente modérée sur la majeure partie de la surface (environ 25 % en moyenne)
Points à vérifier
- Droit de préférence des voisins contigus et éventuels droits de la commune : délai de 2 mois pour un acheteur extérieur
- Essences réelles du taillis et vigueur des souches
- Limites des trois parcelles sur le terrain
- Risque inondation recensé dans la commune, cours d'eau à environ 160 m
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 4 050 €/ha
DVF 2021-2025, Doubs, moins de 1 ha (1 398 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleBois de chauffage, bois énergie
Alternatives Regroupement foncier
Le taillis déclaré sur moins d'un demi-hectare se prête d'abord à l'autoconsommation de bois de chauffage. Rattaché à un bois voisin, il gagnerait en cohérence de gestion et d'exploitation.
À condition que : Accès praticable jusqu'aux parcelles et acheteur domicilié à proximité.
Pour qui ?
- Habitant du secteur qui se chauffe au bois et cherche une petite réserve
- Propriétaire d'un bois contigu souhaitant arrondir sa surface
Points à clarifier
- Accès aux parcelles : chemin ou servitude non précisés, la route étant à environ 300 m, il conditionne toute sortie de bois.
- Prix demandé : non indiqué, il reste à comparer aux ventes voisines.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV25-2026-22464
- Cadastre IGN (API Carto), 3 parcelles sur 3 localisées
- LiDAR HD et RGE ALTI (IGN)
- BD TOPO (IGN), routes et cours d'eau
- Géorisques GASPAR (commune)
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
Avis généré automatiquement le 02/11/2026 (grille d'analyse v1.7), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Feuillus divers
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Buffard
- Département
- 25 — Doubs
- Référence d'origine
- OV25-2026-22464