Forêt à vendre de 0,45 ha à AUTOUILLET (91)

Ce lot réunit deux sites que tout sépare. Treize parcelles, toutes à Autouillet dans les Yvelines, forment l'essentiel de la surface. La quatorzième, C 461, d'environ 3 ares, se trouve aux Granges-le-Roi, en Essonne, à plusieurs dizaines de kilomètres : la dispersion mesurée atteint près de 39 km. Le cadastre confirme les 0,45 ha annoncés, répartis en 4 îlots, dont le plus grand fait environ 0,26 ha.

Les mesures LiDAR, qui couvrent environ 90 % du lot, montrent un couvert boisé de plus de 92 %. La hauteur médiane est d'environ 11 m, mais les arbres les plus hauts dépassent 21 m : les hauteurs sont donc variées. Les essences ne sont pas indiquées.

La distance aux routes n'a pas pu être calculée, et l'annonce ne dit rien de l'accès. Un cours d'eau touche au moins une parcelle et une ZNIEFF, celle de la forêt de Dourdan, est recensée.

Aucun prix n'est affiché. Le repère retenu, l'Essonne pour moins de 1 ha, a une médiane de 7 640 €/ha ; autour du bien, les ventes de bois se font plutôt vers 7 900 €/ha. Pour le lot, cela donne un ordre de grandeur de 1 800 à 6 800 €.

Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus de chaque site peuvent acheter en priorité. Ce sont eux les acquéreurs naturels.