Forêt à vendre de 0,44 ha à Saint-Jean-de-Nay (43)
Saint-Jean-de-Nay · 43 — Haute-Loire
Toutes les forêts à vendre : Haute-Loire (43)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,44 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierUne parcelle de 0,44 ha à Saint-Jean-de-Nay (Haute-Loire), plantée de pins selon le vendeur, sans prix affiché. Sa surface la destine surtout à un voisin qui agrandit son bois ou à un particulier qui cherche un petit bois près de chez lui.
Le bien est une parcelle unique de 0,44 ha à Saint-Jean-de-Nay, en Haute-Loire. Le vendeur indique des pins, sans préciser l'espèce, l'âge ni la structure du peuplement. Aucun programme d'animation n'est mentionné.
Prix. Aucun prix n'est affiché. En Haute-Loire, les bois de moins de 1 ha ont une médiane DVF de 2 820 €/ha (quartiles 1 470 et 5 990). Pour 0,44 ha, cela représente de l'ordre de 650 à 2 600 € : un ordre de grandeur, pas une estimation.
Cadre. Sous 4 ha, les voisins boisés disposent d'un droit de préférence de deux mois. Si vous êtes riverain, c'est un avantage ; sinon, c'est un délai à prévoir.
Peuplement. La valeur dépend de l'espèce de pin. S'il s'agit de pin sylvestre, fréquent dans le Massif central, le prix moyen sur pied en forêt privée était de 44 €/m³ en 2025 : un prix modeste, mais en hausse. Sur 0,44 ha, une coupe se négocie mieux en lot avec les parcelles voisines.
Gestion. Pour une petite pinède, l'essentiel est de connaître l'âge des arbres et leur état sanitaire. Un technicien du CRPF ou une coopérative peut en faire le constat avant l'achat.
Points forts
- Parcelle identifiée au cadastre (0B 0011), surface conforme à l'annonce (0,44 ha).
- Peuplement résineux déclaré, dans un marché des résineux en hausse en 2025 (+8 % sur pied).
Points à vérifier
- Espèce de pin et état sanitaire (dépérissement, processionnaire).
- Droit de préférence des voisins (moins de 4 ha) : deux mois de délai avant la vente.
- Prix demandé : non affiché, à obtenir avant toute visite.
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 2 820 €/ha
DVF 2021-2025, Haute-Loire, moins de 1 ha (1717 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Bois de chauffage, bois énergie
Une parcelle de 0,44 ha se valorise d'abord réunie à un bois voisin ; les petits bois de pin peuvent partir en bois énergie (bûches, plaquettes).
À condition que : Accès praticable ; âge et état des pins connus.
Pour qui ?
- Propriétaire d'un bois contigu
- Particulier local qui cherche un petit bois proche de chez lui
Points à clarifier
- Âge des pins : non indiqué, il dit si une coupe est proche ou s'il faut attendre plusieurs décennies.
- Accès : non précisé, il conditionne la sortie du bois sur une petite parcelle.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV43-2025-21931
- Cadastre IGN (API Carto), 1 parcelle localisée, 0,44 ha
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
- France Bois Forêt, Indicateur 2026 du prix des bois sur pied en forêt privée
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Pin sp
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Saint-Jean-de-Nay
- Département
- 43 — Haute-Loire
- Référence d'origine
- OV43-2025-21931