Forêt à vendre de 0,42 ha à Seyssel (74)

La parcelle couvre 0,43 ha au cadastre, très proche des 0,42 ha annoncés. Le vendeur la décrit comme un taillis de feuillus, sans préciser les essences.

Facile à exploiter. C'est l'atout principal du lot. D'après les mesures, une route carrossable touche la parcelle, ce qu'il reste à vérifier sur le plan. Le terrain est peu pentu, avec une pente moyenne d'environ 23 % et quasiment aucune zone au-delà de 30 %, vers 370 m d'altitude.

Ce que dit le LiDAR. La canopée médiane avoisine 11 m, mais les plus grands arbres atteignent environ 33 m. Ce contraste suggère un taillis dominé par quelques grandes tiges, peut-être des réserves, à confirmer sur place.

Prix : non affiché. Le repère haut-savoyard pour moins de 1 ha est une médiane de 5 050 €/ha ; autour de Seyssel, les ventes de bois se font plutôt vers 3 000 €/ha, nettement plus bas. Pour ce lot, cela donne de l'ordre de 1 300 à 4 300 €, en ordre de grandeur.

La parcelle se trouve dans la ZNIEFF de type 1 de la vallée des Usses : c'est le signe d'un milieu naturel remarquable, dont l'effet sur les coupes est à vérifier. Les voisins boisés ont un droit de préférence. Le programme Territoire Usses et Bornes peut accompagner l'acheteur.