Forêt à vendre de 0,41 ha à Bossieu (38)

Le bien compte une seule parcelle d'environ 0,41 ha. Le vendeur la décrit plantée de châtaigniers anciens, en zone naturelle, près d'un sentier de randonnée, et précise qu'elle n'a pas été entretenue ces dernières années.

Prix : non indiqué. En Isère, les bois de moins de 1 ha se vendent autour de 3 000 €/ha en médiane (Q1 1 830, Q3 6 020 €/ha). Autour du bien, les ventes de bois se font plutôt vers 2 000 €/ha. Pour ce lot, cela donne un ordre de grandeur de 750 à 2 500 €, pas une estimation.

Cadre : sous 4 ha, les propriétaires de bois contigus disposent d'un droit de préférence de 2 mois. Pour un voisin, c'est un atout ; pour un acheteur extérieur, c'est un délai et un risque d'être devancé. Aucun document de gestion n'est transmis, et la surface ne permet ni PSG ni DEFI.

Peuplement : le châtaignier est une essence productive, mais il souffre de l'encre, du chancre et de la sécheresse. Des châtaigniers âgés sont souvent atteints de roulure, ce qui oriente leur bois vers l'industrie ou le chauffage plutôt que vers le sciage. L'état sanitaire des arbres est donc à regarder sur place.

La desserte n'est pas renseignée. Sur une surface de cette taille, une exploitation se fait le plus souvent en lot avec les parcelles voisines. Le programme d'animation de la charte forestière Bas-Dauphiné Bonnevaux peut aider à trouver ces voisins et à monter un regroupement.