Forêt à vendre de 0,41 ha à Apprieu (38)

Le bien réunit trois parcelles cadastrales contiguës, pour 0,41 ha au total, surface identique à celle du cadastre. Le vendeur indique un taillis de châtaignier de plus de 30 ans, surtout composé de bois de chauffage. Le relevé LiDAR confirme un couvert fermé, avec une canopée médiane d'environ 20 m.

Prix : non affiché. En Isère, les bois de moins de 1 ha se vendent autour de 3 000 €/ha en médiane (entre 1 830 et 6 020 €/ha pour la moitié centrale des ventes). Autour du bien, les ventes se font plutôt vers 2 500 €/ha. Pour ce lot, cela donne un ordre de grandeur de 750 à 2 500 €, pas une estimation. Sur une si petite surface, le prix dépend surtout de l'accès et de l'intérêt d'un voisin.

Exploitation : la pente moyenne avoisine 42,5 % d'après le relief IGN, et la route carrossable est à environ 248 m en moyenne. Le débardage sera donc manuel ou coûteux. Un taillis de châtaignier se coupe classiquement vers 25 à 30 ans : celui-ci est à l'âge de la récolte. Au-delà de 40 à 50 ans, le risque de roulure réduit le bois à des usages d'industrie ou de chauffage.

Cadre : sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus disposent d'un droit de préférence de 2 mois. La charte forestière Bas-Dauphiné Bonnevaux anime le secteur et peut aider à un regroupement.