Forêt à vendre de 0,4 ha à Vailly (74)

Ce lot ne forme pas un bloc : il se compose de deux îlots séparés, l'un d'environ 0,33 ha, l'autre bien plus petit, situés à plus d'un kilomètre l'un de l'autre. Chacun a donc ses propres voisins et sa propre logique de gestion.

Les relevés LiDAR de l'IGN décrivent une végétation très haute : hauteur médiane d'environ 30 m, dominante proche de 39 m, et un couvert de plus de 2 m sur environ 85 % de la surface. Ce sont des mesures, pas un inventaire : le vendeur ne précise ni essences ni type de peuplement.

Le terrain est en montagne, vers 1 056 m, avec une pente moyenne d'environ 70 % et presque toute la surface au-dessus de 30 %. La route est en moyenne à 55 m, mais jusqu'à 290 m pour la partie la plus éloignée. Sur de tels versants, une coupe rase n'est pas envisageable en pratique. La zone fait partie d'une ZNIEFF de type 2, les chaînons occidentaux du Chablais.

Prix : non affiché. En Haute-Savoie, la médiane DVF sous 1 ha est de 5 050 €/ha ; autour du bien, les ventes de bois se font plutôt vers 2 740 €/ha. L'ordre de grandeur du lot va de 1 200 à 4 000 €.

Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus ont un droit de préférence de 2 mois. L'animation du Chablais peut faciliter le contact avec eux.