Forêt à vendre de 0,4 ha à GOUSSONVILLE (78)

Ce micro-lot totalise 0,46 ha au cadastre, un peu plus que les 0,4 ha annoncés, et les dix parcelles ont toutes été retrouvées. Elles forment neuf îlots, le plus vaste faisant environ 0,13 ha, éloignés jusqu'à près de 700 m les uns des autres. Neuf se trouvent à Goussonville, une seule à Mézières-sur-Seine.

L'annonce ne dit rien du peuplement : ni essences, ni type, ni texte du vendeur. Vu d'avion, le LiDAR relève une végétation de plus de 2 m sur presque toute la surface et une hauteur médiane d'environ 17 m, ce qui évoque des arbres adultes, sans en dire l'espèce ni l'état. Le relief reste modéré, autour de 13 % de pente moyenne.

Le point sensible est la desserte : la route carrossable est en moyenne à près de 400 m, et au moins une pièce n'en a aucune à moins de 1 km. Sur de si petites surfaces, sortir du bois n'a de sens qu'avec les voisins.

Aucun prix n'est affiché. En Yvelines, les ventes de moins de 1 ha se font autour de 7 400 €/ha en médiane ; pour ce lot, l'ordre de grandeur va de 2 300 à 5 200 €. Les propriétaires boisés contigus et la commune disposent d'un droit de préférence de deux mois. À cette échelle, ni chasse ni DEFI ne sont à attendre.