Forêt à vendre de 0,38 ha à Saint-Jean-de-Nay (43)
Saint-Jean-de-Nay · 43 — Haute-Loire
Toutes les forêts à vendre : Haute-Loire (43)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,38 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierUne parcelle de 0,38 ha à Saint-Jean-de-Nay (Haute-Loire), plantée de pins selon le vendeur, sans prix affiché. Sa taille la destine d'abord à un voisin qui veut agrandir son bois.
Le lot tient en une seule parcelle de 0,38 ha à Saint-Jean-de-Nay, en Haute-Loire ; la surface relevée au cadastre est identique. Le vendeur la déclare en pin, sans préciser l'espèce, l'âge ni la structure du peuplement.
Prix. Aucun prix n'est affiché. En Haute-Loire, les ventes de bois de moins de 1 ha ont une médiane DVF de 2 820 €/ha, pour une surface médiane de 0,36 ha, proche de celle-ci. Pour 0,38 ha, cela représente de l'ordre de 560 à 2 300 € : un ordre de grandeur, pas une estimation.
Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires de bois contigus disposent d'un droit de préférence de deux mois. C'est un atout si vous êtes riverain, un délai si vous ne l'êtes pas.
Peuplement. S'il s'agit de pin sylvestre, fréquent dans le Massif central, le bois sert en charpente, menuiserie ou caisserie selon sa qualité. Mais « pin » sans autre précision ne permet pas de juger la valeur du lot. Sur un tiers d'hectare, une coupe isolée intéresse rarement un exploitant : elle se fait mieux avec les parcelles voisines.
Avant tout achat, une visite avec un technicien du CRPF ou d'une coopérative vous dira si les arbres sont exploitables et en bonne santé.
Points forts
- Parcelle unique localisée au cadastre, pour une surface conforme à l'annonce (0,38 ha).
- Peuplement résineux déclaré par le vendeur (pin).
- Surface proche de la taille médiane des petites ventes de bois du département (0,36 ha).
Points à vérifier
- Droit de préférence des voisins (moins de 4 ha) : deux mois de délai avant la vente.
- Espèce de pin : non précisée, elle détermine l'usage et la valeur du bois.
- Prix demandé : non affiché, à obtenir avant toute visite.
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 2 820 €/ha
DVF 2021-2025, Haute-Loire, moins de 1 ha (1717 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Gestion écologique, libre évolution
Une parcelle de 0,38 ha se gère difficilement seule : elle prend sa valeur réunie à un bois voisin, ou laissée en évolution libre par un acheteur qui ne cherche pas de revenu.
À condition que : Parcelle accessible et contiguë à d'autres bois ; âge et état des pins à confirmer.
Pour qui ?
- Propriétaire d'un bois contigu qui veut s'agrandir
- Particulier qui cherche un petit coin de nature sans objectif de revenu
Points à clarifier
- Âge et état sanitaire des pins : non indiqués, ils disent si une coupe a un intérêt à court terme.
- Accès : non précisé, il conditionne toute sortie de bois sur une si petite surface.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV-2025-21928
- Cadastre IGN (API Carto), 1 parcelle localisée, 0,38 ha
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Pin sp
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Saint-Jean-de-Nay
- Département
- 43 — Haute-Loire
- Référence d'origine
- OV-2025-21928