Forêt à vendre de 0,38 ha à Lullin (74)
Lullin · 74 — Haute-Savoie
Toutes les forêts à vendre : Haute-Savoie (74)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,38 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierUne parcelle de 0,38 ha à Lullin, dans le Chablais, que le vendeur décrit comme une futaie régulière de sapin pectiné et d'autres résineux. Sans prix ni âge des arbres, c'est d'abord un complément pour un propriétaire voisin.
Ce lot tient en une seule parcelle de 0,38 ha à Lullin (Haute-Savoie). Le cadastre la localise et confirme sa surface. Le vendeur indique une futaie régulière de sapin pectiné, accompagnée d'autres résineux qu'il ne nomme pas.
Prix. Aucun prix n'est affiché. En Haute-Savoie, la médiane DVF des ventes de bois de moins de 1 ha est de 5 050 €/ha, la moitié des ventes se situant entre 3 000 et 10 000 €/ha. Pour 0,38 ha, cela donne de l'ordre de 1 100 à 3 800 €. C'est un ordre de grandeur, pas une estimation : la valeur dépend surtout des bois sur pied et de l'accès.
Peuplement. Le sapin pectiné est une essence de montagne. Il reste un bon actif en altitude et en versant frais, mais il dépérit à basse altitude. Son bois sur pied s'est vendu 53 €/m³ en forêt privée en 2025. L'altitude de la parcelle n'est pas indiquée.
Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires de bois contigus disposent d'un droit de préférence de deux mois. Si les sapins sont mûrs, une récolte groupée avec les voisins est envisageable ; une coupe rase suivie d'un reboisement relève alors des seuils fixés par le préfet (autorisation sans document de gestion, reconstitution sous 5 ans), à vérifier auprès de la DDT.
L'animation forestière du Chablais peut vous orienter vers les voisins et un technicien.
Points forts
- Parcelle localisée au cadastre, surface conforme à l'annonce.
- Sapin pectiné déclaré : bois de charpente et de menuiserie recherché.
- Animation forestière du Chablais, utile pour se regrouper avec les voisins.
Points à vérifier
- Droit de préférence des voisins (moins de 4 ha) : deux mois de délai avant la vente.
- État sanitaire des sapins (scolytes, dépérissement) lors d'une visite.
- Zonages et pente à consulter sur le Géoportail.
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 5 050 €/ha
DVF 2021-2025, Haute-Savoie, moins de 1 ha (1 274 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Futaie régulière, coupe rase et replantation
Une parcelle de 0,38 ha se gère au mieux avec un bois voisin ; la futaie régulière de résineux déclarée ouvre une récolte groupée si les arbres sont mûrs.
À condition que : Âge et diamètre des sapins, altitude et accès des engins ; seuils préfectoraux de coupe et de reconstitution.
Pour qui ?
- Propriétaire d'un bois contigu à Lullin
- Petit budget cherchant un complément de surface résineuse
Points à clarifier
- Âge et volume des sapins : non indiqués, ils fixent la valeur des bois sur pied et l'intérêt d'une récolte.
- Accès : non précisé, il conditionne toute exploitation sur une parcelle de cette taille.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV74-2026-22226
- Cadastre IGN (API Carto), 1 parcelle localisée, 0,38 ha
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
- France Bois Forêt, prix des bois sur pied en forêt privée, indicateur 2026
- Code forestier, art. L331-19 (droit de préférence)
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Résineux divers, Sapin Pectiné
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Lullin
- Département
- 74 — Haute-Savoie
- Référence d'origine
- OV74-2026-22226