Forêt à vendre de 0,37 ha à GOUSSONVILLE (78)

Ce bien se comprend mieux en deux groupes. Côté Goussonville, cinq parcelles de 1,5 à 5,5 ares environ, toutes en section A. Côté Guerville, deux parcelles un peu plus grandes, dont la principale fait environ 0,13 ha. Entre les extrémités du lot, on compte plus de 3 km : il n'y a pas d'unité de gestion commune.

Sur le terrain, la pente moyenne est d'environ 19 %, mais quasiment rien ne dépasse 30 %. Une route carrossable est à environ 250 m en moyenne, à un peu moins de 600 m au pire. Le LiDAR de l'IGN mesure un couvert de plus de 2 m sur presque toute la surface, avec une hauteur médiane proche de 13 m, ce qui évoque un boisement encore assez bas. Les essences et la nature cadastrale sont non indiquées. Aucun zonage naturel n'est relevé ; la commune est en revanche recensée pour le risque inondation.

Prix : non affiché. Pour les bois de moins de 1 ha, la médiane des Yvelines est de 7 400 €/ha ; dans un rayon de 10 km, les ventes tournent plutôt vers 8 750 €/ha. Le montant correspondant serait de l'ordre de 1 800 à 4 200 €, simple ordre de grandeur. À cette échelle, l'accès et le voisinage comptent plus que ces repères.

Sous 4 ha, voisins boisés et commune disposent de 2 mois pour se porter acquéreurs.