Forêt à vendre de 0,36 ha à Aillon-le-Jeune (73)
Aillon-le-Jeune · 73 — Savoie
Toutes les forêts à vendre : Savoie (73)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,36 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierDeux parcelles à Aillon-le-Jeune, en Savoie, annoncées pour 0,36 ha, sans prix affiché. Le vendeur décrit une petite futaie irrégulière mixte et une parcelle d'accrus. Le cadastre localise 0,61 ha : cet écart doit être éclairci avant toute offre.
Ce lot compte deux parcelles, l'une en section C (0,26 ha), l'autre en section D (moins de 0,10 ha). L'annonce totalise 0,36 ha, mais le cadastre en localise 0,61 ha. L'écart, de plus de 70 %, peut avoir une explication simple, par exemple une parcelle mal rapprochée ou une surface vendue partielle. Il faut néanmoins l'éclaircir sur le relevé de propriété.
Prix. Aucun prix n'est affiché. En Savoie, les ventes de moins de 1 ha ont une médiane de 4 350 €/ha (DVF 2021-2025, 922 ventes), la moitié centrale allant de 2 950 à 8 600 €/ha. L'ordre de grandeur est de 1 100 à 3 100 € pour 0,36 ha, et de 1 800 à 5 200 € si les 0,61 ha se confirment. Ce n'est pas une estimation.
Peuplement. Le vendeur indique, sur la plus grande parcelle, des feuillus et des résineux en futaie irrégulière, et des accrus de feuillus sur la petite. Ce sont des catégories : les essences restent à identifier.
Cadre. Les deux parcelles sont dans des sections différentes et peuvent être éloignées l'une de l'autre. Sous 4 ha, les voisins boisés ont un droit de préférence de 2 mois. Le programme d'animation de Grand Chambéry peut vous aider à repérer les voisins.
Points forts
- Futaie irrégulière mixte déclarée sur la plus grande parcelle.
- Références cadastrales complètes, qui permettent de lever l'écart de surface.
- Programme d'animation de Grand Chambéry.
Points à vérifier
- Parcelle d'accrus : boisement spontané récent, sans valeur de bois immédiate.
- Deux sections différentes : position des parcelles à vérifier sur le plan.
- Droit de préférence des voisins boisés (2 mois).
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 4 350 €/ha
DVF 2021-2025, Savoie, moins de 1 ha (922 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Sylviculture à couvert continu
Moins d'un hectare en deux parcelles de sections différentes : le bien complète surtout une propriété voisine. La futaie irrégulière déclarée permet des prélèvements légers.
À condition que : Surface réelle à établir ; structure et essences à confirmer par une visite.
Pour qui ?
- Un propriétaire voisin de l'une des deux parcelles
- Un amateur de petit bois de montagne, prêt à éclaircir la question de la surface
Points à clarifier
- Surface : 0,36 ha annoncés contre 0,61 ha au cadastre ; l'écart change la valeur du lot et doit être expliqué par le relevé de propriété.
- Accès : desserte non précisée, elle conditionne l'entretien et toute coupe en montagne.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV73-2025-21841
- Cadastre IGN (API Carto), 2 parcelles à Aillon-le-Jeune, 0,61 ha
- DVF 2021-2025, Savoie, moins de 1 ha (922 ventes)
- Code forestier, art. L331-19 (droit de préférence des voisins)
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Feuillus divers, Résineux divers
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Aillon-le-Jeune
- Département
- 73 — Savoie
- Référence d'origine
- OV73-2025-21841