Forêt à vendre de 0,32 ha à Jarsy (73)

Le vendeur présente une plantation régulière de douglas d'une soixantaine d'années, de 30 à 40 cm de diamètre et en bon état sanitaire, sur 0,32 ha (0,33 ha au cadastre). Il annonce environ 160 m³ sur pied, dont 150 m³ commercialisables, surtout en bois d'œuvre, et un accès possible pour un camion. Ce volume, voisin de 500 m³/ha, reste dans la fourchette citée par le CNPF pour une coupe finale de douglas (350 à 600 m³/ha).

Le prix n'est pas indiqué. Le repère DVF savoyard des moins de 1 ha (médiane 4 350 €/ha) donnerait, pour cette surface, un montant de l'ordre de 970 à 2 800 €, mais il reflète surtout le foncier. Ici, le bois pèse davantage : le douglas s'est vendu en moyenne 93 €/m³ sur pied en forêt privée en 2025. Un cubage par un professionnel est la base de toute discussion de prix.

Ce peuplement mûr appelle une récolte. Une coupe rase peut nécessiter une autorisation et impose de reconstituer le peuplement sous 5 ans au-delà de seuils fixés par le préfet, à vérifier auprès de la DDT. Le reboisement, de plusieurs milliers d'euros par hectare, est à déduire de la recette.

Un code de bonnes pratiques sylvicoles (CBPS+) est déclaré. Il ne se transmet pas : l'acheteur signe sa propre adhésion. Sous 4 ha, les voisins boisés disposent enfin d'un droit de préférence de deux mois.