Forêt à vendre de 0,31 ha à Montriond (74)

Le lot réunit cinq parcelles à Montriond, en Haute-Savoie : 0,31 ha selon l'annonce, 0,32 ha au cadastre, un simple arrondi. Elles se répartissent sur deux sections cadastrales (B et G) et vont de 2 à 9 ares ; leur position les unes par rapport aux autres est à voir sur le plan. Le vendeur déclare une futaie régulière sur quatre d'entre elles, sans nommer les essences ; la cinquième, de 2,5 ares, n'est pas décrite.

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Haute-Savoie, la médiane DVF des ventes de bois de moins de 1 ha est de 5 050 €/ha (quartiles 3 000 et 10 000 €/ha). Pour 0,32 ha, cela donne de l'ordre de 960 à 3 200 €, à lire comme un ordre de grandeur.

Cadre. Sous 4 ha, les voisins boisés bénéficient d'un droit de préférence de deux mois : un avantage si vous êtes riverain.

Gestion. Sur des parcelles de quelques ares, chaque intervention coûte cher ; elle se raisonne avec les propriétaires alentour. Le programme d'animation du Chablais peut faciliter ces échanges et un éventuel regroupement. Sans essences connues, la valeur du bois sur pied ne peut pas être appréciée.