Forêt à vendre de 0,3 ha à BRUEIL-EN-VEXIN (78)
BRUEIL-EN-VEXIN · 78 — Yvelines
Toutes les forêts à vendre : Yvelines (78)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,3 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierTrois parcelles groupées totalisant 0,30 ha entre Brueil-en-Vexin et Juziers, au sein du Parc naturel régional du Vexin français. Le couvert mesuré est haut et régulier, mais le vendeur ne décrit ni les essences ni le prix.
Le lot couvre 0,30 ha répartis en trois parcelles : B 225 à Brueil-en-Vexin, environ 0,19 ha, et deux plus petites à Juziers. Elles restent proches les unes des autres, à moins de 300 m du centre du lot, ce qui facilite une visite ou un chantier commun. Le cadastre confirme la surface annoncée.
Le relief est doux, autour de 8,5 % de pente selon l'IGN, et une route carrossable se trouve en moyenne à 70 m. Le LiDAR relève un couvert de plus de 2 m sur presque toute la surface, avec une hauteur médiane d'environ 22 m et des arbres dominants vers 26 m : des arbres plutôt hauts, dont l'essence et l'âge ne sont pas précisés.
Le secteur est inscrit dans le PNR du Vexin français, qui assure l'animation de cette offre, et dans une ZNIEFF de type 2. Ces cadres orientent vers une gestion douce ; l'équipe du Parc est un interlocuteur utile pour un acheteur.
Prix : non affiché. Le repère des Yvelines pour moins de 1 ha s'établit à 7 400 €/ha en médiane, et les ventes de bois à moins de 5 km tournent autour de 8 480 €/ha. Cela donne pour le lot un montant de l'ordre de 1 500 à 3 400 €, simple ordre de grandeur. Sous 4 ha, les voisins boisés contigus peuvent faire valoir leur droit de préférence pendant 2 mois.
Points forts
- Trois parcelles rapprochées, faciles à parcourir et à gérer ensemble
- Arbres hauts mesurés par LiDAR sur la quasi-totalité de la surface
- Animation par le PNR du Vexin français, ressource pour conseil et regroupement
Points à vérifier
- Effet de la ZNIEFF et de la charte du PNR sur les coupes éventuelles
- Notification aux voisins contigus et droits éventuels de la commune
- Limites et bornage des trois parcelles sur le terrain
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 7 400 €/ha
DVF 2021-2025, Yvelines, moins de 1 ha (233 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Gestion écologique, libre évolution
Avec 0,30 ha, le bien trouve sa place en complément d'un bois voisin. Le contexte PNR et ZNIEFF et la hauteur des arbres se prêtent aussi à un îlot de vieux bois laissé en évolution.
À condition que : Essences, âge et état sanitaire à confirmer par une visite avant de choisir entre gestion et libre évolution.
Pour qui ?
- Propriétaire boisé contigu souhaitant agrandir son bois
- Particulier attaché au Vexin cherchant un petit bois à préserver
Points à clarifier
- Essences et âge du peuplement : non indiqués, ils conditionnent la valeur du bois et le choix de gestion.
- Prix demandé : non affiché, il reste à rapprocher du repère local des ventes de bois.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV-2026-2-0051
- Cadastre IGN (API Carto), 3 parcelles sur 3 localisées
- LiDAR HD et RGE ALTI (IGN), BD TOPO (IGN), INPN ZNIEFF et PNR
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
Avis généré automatiquement le 02/11/2026 (grille d'analyse v1.7), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Non renseigné
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- BRUEIL-EN-VEXIN
- Département
- 78 — Yvelines
- Référence d'origine
- OV-2026-2-0051