Forêt à vendre de 0,28 ha à AMBLEVILLE (95)
AMBLEVILLE · 95 — Val-d'Oise
Toutes les forêts à vendre : Val-d'Oise (95)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,28 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierCinq petites parcelles dispersées à Ambleville, 0,28 ha au total, sans prix affiché ni description du peuplement. Le relevé LiDAR montre un couvert arboré complet. Le lot intéresse d'abord un voisin qui veut agrandir sa propriété boisée.
Ce lot réunit cinq parcelles à Ambleville, dans le Val-d'Oise, pour 0,28 ha au total : le cadastre confirme cette surface. Elles ne se touchent pas. On compte cinq îlots distincts, le plus grand d'environ 0,13 ha, éloignés jusqu'à environ 860 m du centre du lot.
Repères de prix. Le prix n'est pas affiché. Dans le Val-d'Oise, les ventes de bois de moins de 1 ha ont une médiane de 7 670 €/ha (DVF 2021-2025). Autour du bien, les ventes se font plutôt vers 7 200 €/ha. Pour ce lot, cela donne un ordre de grandeur de 1 700 à 3 100 €, pas une estimation. Sur une si petite surface, l'accès et le voisinage pèsent plus que la moyenne.
Peuplement. L'annonce ne précise ni essences ni type de peuplement. Le LiDAR de l'IGN indique pourtant un couvert de plus de 2 m sur toute la surface et une hauteur médiane d'environ 21 m : des arbres adultes semblent présents.
Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus ont un droit de préférence de 2 mois. C'est un atout pour un voisin, un délai pour un acheteur extérieur. Le secteur est en site Natura 2000 et dans le Parc naturel régional du Vexin français, dont l'animation peut faciliter un regroupement. Pour un projet précis, un notaire ou le CRPF vous éclairera.
Points forts
- Couvert arboré complet d'après le LiDAR, hauteur médiane d'environ 21 m
- Pente moyenne modérée, autour de 18 % d'après le relief IGN
- Programme d'animation du PNR du Vexin français, ressource pour regrouper des parcelles
- Lot cohérent pour un voisin qui souhaite agrandir sa propriété
Points à vérifier
- Nature cadastrale de chaque parcelle, à lire sur le relevé de propriété
- Site Natura 2000 « Vallée de l'Epte francilienne et ses affluents » : certaines coupes relèvent d'une évaluation des incidences
- Risque inondation recensé dans la commune
- Limites et bornage de cinq îlots séparés
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 7 670 €/ha
DVF 2021-2025, Val-d'Oise, moins de 1 ha (203 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Bois de chauffage, bois énergie · Gestion écologique, libre évolution
Avec 0,28 ha en cinq îlots, le lot prend son sens réuni à une propriété voisine. Le couvert adulte peut fournir du bois de chauffage, et le zonage Natura 2000 ouvre une gestion tournée vers la biodiversité.
À condition que : Essences et état du peuplement à confirmer par une visite ; accès réel à chaque parcelle.
Pour qui ?
- Propriétaire d'un bois contigu à l'une des parcelles
- Particulier attaché au Vexin qui cherche un petit bois à préserver
Points à clarifier
- Accès : non précisé pour les cinq parcelles, dont la plus éloignée est à près de 500 m d'une route carrossable, ce qui conditionne la sortie du bois.
- Essences et âge : non indiqués, ils décident de l'usage possible du bois et de l'intérêt écologique du lot.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV-2026-1-0009
- Cadastre IGN (API Carto), 5 parcelles sur 5 localisées
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
- LiDAR HD et RGE ALTI (IGN)
- INPN, espaces protégés
Avis généré automatiquement le 02/11/2026 (grille d'analyse v1.7), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Non renseigné
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- AMBLEVILLE
- Département
- 95 — Val-d'Oise
- Référence d'origine
- OV-2026-1-0009