Forêt à vendre de 0,26 ha à Saint-Jean-de-Nay (43)

Le bien est une parcelle de 0,26 ha à Saint-Jean-de-Nay, en Haute-Loire. Le cadastre donne 0,27 ha, ce qui concorde.

Le vendeur indique du pin, sans préciser l'espèce, l'âge ni le type de peuplement. L'espèce compte : le pin sylvestre, fréquent dans le Massif central, donne un bois de valeur faible à moyenne (44 €/m³ en forêt privée en 2025) et dépérit en plaine ; d'autres pins ont d'autres débouchés. Sur un quart d'hectare, une coupe n'intéressera un exploitant que groupée avec celles des voisins.

Le prix n'est pas affiché. En Haute-Loire, les forêts de moins de 1 ha vendues de 2021 à 2025 ont une médiane de 2 820 €/ha, pour une surface médiane de 0,36 ha. Pour 0,27 ha, la fourchette du marché donne un ordre de grandeur de 400 à 1 600 €, qui n'est pas une estimation. Les frais d'acte peuvent représenter une part importante de ce montant : mieux vaut raisonner en coût complet.

Sous 4 ha, les propriétaires de bois contigus disposent d'un droit de préférence de 2 mois. La parcelle conviendra d'abord à un voisin qui veut agrandir ses bois, ou à un particulier proche qui se chauffe au bois et dispose du matériel pour l'exploiter lui-même.