Forêt à vendre de 0,25 ha à Saint-Gingolph (74)
Saint-Gingolph · 74 — Haute-Savoie
Toutes les forêts à vendre : Haute-Savoie (74)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,25 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierDeux petites parcelles de hêtre et de sapin pectiné à Saint-Gingolph, sans prix affiché. Le bien intéressera surtout un propriétaire voisin qui veut agrandir son bois. Les essences déclarées conviennent à la montagne, sous réserve de l'altitude.
Ce lot réunit deux parcelles à Saint-Gingolph, pour 0,25 ha annoncés et 0,24 ha au cadastre. Le vendeur indique sur chacune du hêtre et du sapin pectiné, un mélange classique des versants frais des Alpes du Nord.
Prix : non affiché. En Haute-Savoie, les ventes de bois de moins de 1 ha ont une médiane de 5 050 €/ha (DVF 2021-2025). Pour cette surface, cela représente un ordre de grandeur de 720 à 2 400 €, pas une estimation.
Peuplement : le sapin pectiné se comporte bien en altitude et en versant nord, mais il dépérit à basse altitude. Le hêtre accompagne utilement le sapin en montagne ; son bois a une valeur modeste. L'altitude des parcelles n'est pas indiquée : c'est elle qui dira si le mélange a de l'avenir.
Cadre : sous 4 ha, les voisins boisés bénéficient d'un droit de préférence (2 mois après notification). Un acheteur extérieur doit en tenir compte dans son calendrier.
Avec un quart d'hectare, la récolte se fera au mieux en lot avec les voisins. Le programme d'animation du Chablais, cité par l'annonce, peut aider à ce regroupement.
Points forts
- Essences déclarées par le vendeur : hêtre et sapin pectiné, un mélange adapté à la montagne
- Surface annoncée cohérente avec le cadastre (0,25 ha contre 0,24 ha)
- Programme d'animation du Chablais pour se rapprocher des voisins
Points à vérifier
- Altitude et exposition des parcelles, décisives pour l'avenir du sapin
- Contiguïté des deux parcelles entre elles et avec d'autres bois
- Droit de préférence des voisins si les parcelles sont classées en bois au cadastre
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 5 050 €/ha
DVF 2021-2025, Haute-Savoie, moins de 1 ha (1274 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Sylviculture à couvert continu
Deux parcelles pour 0,24 ha au cadastre : la gestion n'a de sens qu'en complément d'une propriété voisine. Le mélange hêtre-sapin déclaré se prête au jardinage de montagne.
À condition que : Le couvert continu suppose des arbres d'âges variés et une altitude favorable au sapin, non indiqués.
Pour qui ?
- Propriétaire d'un bois contigu qui veut s'agrandir
- Acheteur local attaché à un petit bois de montagne
Points à clarifier
- Âge et structure du peuplement : non indiqués, ils disent si une coupe est possible à court terme.
- Accès aux parcelles : non précisé, il conditionne toute exploitation, même en lot avec les voisins.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV74-2026-22467
- Cadastre IGN (API Carto), 2 parcelles, 0,24 ha
- Repères DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
- Référentiel essences (MAA, IGN, France Bois Forêt)
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Hêtre, Sapin Pectiné
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Saint-Gingolph
- Département
- 74 — Haute-Savoie
- Référence d'origine
- OV74-2026-22467