Forêt à vendre de 0,24 ha à Tullins (38)
Tullins · 38 — Isère
Toutes les forêts à vendre : Isère (38)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,24 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierUne parcelle de 0,24 ha à Tullins (Isère), en pente, où le vendeur signale charme, châtaignier, frêne et robinier, avec un accès en haut et en bas. Un petit bois à rattacher à une propriété voisine ou à garder pour le bois de chauffage.
La parcelle unique fait 0,24 ha, au cadastre comme dans l'annonce. Le vendeur la décrit en pente, desservie en partie haute par un chemin rural et accessible aussi par le bas. Il cite le charme, le châtaignier, le frêne et le robinier.
Prix. Aucun prix n'est affiché. En Isère, les ventes de bois de moins de 1 ha ont une médiane DVF de 3 000 €/ha (quartiles 1 830 et 6 020 €/ha). Pour 0,24 ha, l'ordre de grandeur est de 440 à 1 400 €, pas une estimation.
Peuplement. Ce mélange donne surtout du bois de chauffage et des piquets. Le charme est un bon bois de feu ; le robinier fournit des piquets durables sans traitement. Le châtaignier et le frêne demandent une attention sanitaire : le frêne subit la chalarose, le châtaignier des dépérissements fréquents. Les frênes sains sont plutôt à récolter qu'à conserver.
Cadre. Sous 4 ha, les voisins boisés disposent d'un droit de préférence de deux mois. Le programme d'animation du Pays Voironnais peut faciliter les contacts entre propriétaires.
Gestion. Sur un quart d'hectare en pente, l'exploitation se fait à la main ou en lot avec les voisins. La double desserte annoncée est un atout pour sortir le bois.
Points forts
- Accès déclaré par un chemin rural en haut de la parcelle et par le bas.
- Essences nommées par le vendeur, adaptées au bois de chauffage et aux piquets.
- Surface cadastrale conforme à l'annonce.
Points à vérifier
- Droit de préférence des voisins (moins de 4 ha) : deux mois de délai avant la vente.
- Pente : elle limite le matériel utilisable et renchérit le débardage.
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 3 000 €/ha
DVF 2021-2025, Isère, moins de 1 ha (1730 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Bois de chauffage, bois énergie
Sur 0,24 ha, la parcelle complète d'abord un bois voisin ; ses essences et sa double desserte en font aussi une réserve de bois de chauffage.
À condition que : État sanitaire des châtaigniers et des frênes, et praticabilité réelle des deux accès, à constater sur place.
Pour qui ?
- Propriétaire d'un bois contigu
- Habitant de Tullins qui se chauffe au bois
Points à clarifier
- État sanitaire : non décrit, il pèse sur le châtaignier et le frêne, deux essences fragilisées.
- Accès par le bas : sa nature (chemin, voie, servitude) n'est pas précisée, elle conditionne le débardage.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV-2026-22100
- Cadastre IGN (API Carto), 1 parcelle localisée, 0,24 ha
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
- IGN, inventaire forestier 2025 ; ministère de l'Agriculture, fiches essences
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Charme, Châtaignier, Frêne commun
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Tullins
- Département
- 38 — Isère
- Référence d'origine
- OV-2026-22100