Forêt à vendre de 0,24 ha à Saint-Jean-de-Nay (43)
Saint-Jean-de-Nay · 43 — Haute-Loire
Toutes les forêts à vendre : Haute-Loire (43)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,24 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierUne parcelle de pins de 0,23 ha au cadastre à Saint-Jean-de-Nay (Haute-Loire), sans prix affiché. Petite et seule, elle intéressera d'abord un propriétaire voisin.
Le bien est une parcelle unique de la section B de Saint-Jean-de-Nay, en Haute-Loire : 0,23 ha au cadastre pour 0,24 ha annoncés.
Peuplement déclaré. Le vendeur indique des pins, sans préciser l'espèce, l'âge ni la structure. Selon l'espèce, la valeur sur pied diffère : 44 €/m³ pour le pin sylvestre, 45 €/m³ pour le pin laricio (forêt privée, 2025). Sur 23 ares, le volume reste de toute façon modeste.
Prix. Aucun prix affiché. En Haute-Loire, les bois de moins de 1 ha se sont vendus entre 1 470 et 5 990 €/ha (quartiles, médiane 2 820 €/ha, DVF 2021-2025). Pour 0,23 ha, l'ordre de grandeur va de 340 à 1 400 €. À cette taille, l'accès et le voisinage pèsent davantage que le bois, et les frais d'acte représentent une part importante du coût total.
Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus disposent d'un droit de préférence de deux mois. Une coupe de pins sur 23 ares ne trouve preneur qu'en lot avec les parcelles voisines. Les zonages éventuels se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Le meilleur usage est le rattachement à une propriété voisine. Un particulier de la commune peut aussi y trouver du bois de chauffage ou de petits bois, à condition que l'accès le permette.
Points forts
- Parcelle boisée en pins selon le vendeur, d'un seul tenant.
- Surface annoncée conforme au cadastre (0,24 ha contre 0,23 ha).
- Références cadastrales complètes, qui permettent de vérifier le bien.
Points à vérifier
- Droit de préférence des voisins boisés (moins de 4 ha) : deux mois de délai.
- Frais d'acquisition élevés en proportion d'un bien de quelques centaines d'euros.
- Zonages éventuels (PLU) à consulter sur le Géoportail de l'urbanisme.
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 2 820 €/ha
DVF 2021-2025, Haute-Loire, moins de 1 ha (1 717 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Bois de chauffage, bois énergie
Une parcelle de 23 ares ne se gère utilement qu'avec les bois voisins. Les pins peuvent fournir du petit bois ou du chauffage pour un usage personnel.
À condition que : Accès praticable et espèce de pin à confirmer.
Pour qui ?
- Propriétaire boisé contigu
- Particulier de la commune cherchant du bois de chauffage
Points à clarifier
- Espèce et âge des pins : non indiqués, ils déterminent la valeur du bois et le moment d'une coupe.
- Accès : non précisé, il conditionne la sortie du bois sur une si petite surface.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV-2025-21919
- Cadastre IGN (API Carto), 1 parcelle à Saint-Jean-de-Nay, 0,23 ha
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab), Haute-Loire
- France Bois Forêt, Indicateur 2026 des prix du bois sur pied
- Code forestier, art. L331-19 (droit de préférence)
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Pin sp
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Saint-Jean-de-Nay
- Département
- 43 — Haute-Loire
- Référence d'origine
- OV-2025-21919