Forêt à vendre de 0,23 ha à Apprieu (38)

Le bien est une parcelle unique à Apprieu, de 0,23 ha dans l'annonce et 0,24 ha au cadastre. Le vendeur la décrit en feuillus, sans citer d'essence, conduits en mélange de futaie et de taillis.

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Isère, la médiane DVF des ventes de bois de moins de 1 ha s'établit à 3 000 €/ha (quartiles 1 830 et 6 020 €/ha). Rapporté à 0,24 ha, cela donne de l'ordre de 440 à 1 400 €, simple ordre de grandeur. À ce niveau, les frais d'acte forment une part importante du coût.

Peuplement. La mention « Feuillus divers » ne dit rien de la valeur du bois. Dans un mélange futaie-taillis, ce sont les grands arbres qui portent l'essentiel de la valeur ; le taillis fournit du bois de chauffage.

Cadre. Sous 4 ha, les voisins boisés disposent d'un droit de préférence de deux mois avant la vente. La charte forestière de territoire Bas-Dauphiné Bonnevaux anime le secteur : elle peut orienter vers des chantiers groupés.

Gestion. Sur 23 ares, une exploitation commerciale n'est envisageable qu'avec les parcelles voisines. Pour un particulier proche, l'usage le plus direct reste le bois de chauffage.