Forêt à vendre de 0,21 ha à Saint-Jeoire-Prieuré (73)

L'offre concerne une seule parcelle, 0A 0320, de 0,21 ha, surface identique au cadastre.

Peuplement. Le vendeur déclare des feuillus divers en mélange futaie-taillis : quelques arbres de franc pied au-dessus de cépées. C'est une indication de structure utile, mais « feuillus divers » ne dit rien des essences ni de la valeur des bois. La valeur tient surtout au nombre et au diamètre des grands arbres.

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Savoie, les bois de moins de 1 ha se sont vendus autour de 4 350 €/ha en médiane (DVF 2021-2025, 922 ventes), de 2 950 à 8 600 €/ha pour la moitié centrale. Rapporté à cette surface, l'ordre de grandeur va de 620 à 1 800 €, sans valeur d'estimation.

Usage. Sur 21 ares, le bois de chauffage et l'entretien de quelques beaux arbres sont les usages réalistes. Le bien a plus de sens rattaché à une propriété voisine.

Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires de bois contigus ont un droit de préférence de 2 mois : un atout pour eux, un délai pour un acheteur extérieur. La commune relève du programme d'animation de Grand Chambéry, dont l'animateur peut vous renseigner sur les parcelles voisines et le regroupement.