Forêt à vendre de 0,19 ha à Montriond (74)

Le lot compte deux parcelles de la section C à Montriond, en Haute-Savoie : 0C 0554 et 0C 0555, de 9 et 10 ares environ, soit 0,19 ha annoncés et 0,20 ha au cadastre. Leurs numéros consécutifs laissent penser qu'elles se touchent ; le plan cadastral le confirmera.

Peuplement. Le vendeur déclare une futaie régulière, sans nommer d'essence. Le terrain porte donc des arbres, mais on ne peut juger ni de leur âge ni de leur valeur.

Prix. Aucun prix n'est affiché. En Haute-Savoie, la médiane DVF des ventes de bois de moins de 1 ha est de 5 050 €/ha (quartiles 3 000 et 10 000 €/ha). Pour 0,20 ha, cela donne de l'ordre de 600 à 2 000 €, un ordre de grandeur et non une estimation.

Cadre. Sous 4 ha, les propriétaires boisés contigus ont un droit de préférence de deux mois : avantage au voisin, délai pour un tiers.

Gestion. Une futaie de 20 ares ne permet pas, seule, une coupe intéressante pour un exploitant : une récolte se prépare avec les parcelles alentour. Le programme d'animation du Chablais facilite ces regroupements.