Forêt à vendre de 0,18 ha à Mayres-Savel (38)
Mayres-Savel · 38 — Isère
Toutes les forêts à vendre : Isère (38)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,18 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierUn terrain de 0,18 ha à Mayres-Savel, en Isère, que le vendeur présente lui-même comme une lande non boisée, sur le secteur du Sénépy. Ce n'est pas une forêt : il intéresse un voisin, ou un projet de préservation ou de boisement.
La parcelle mesure 0,18 ha au cadastre, à Mayres-Savel, dans le Sud Isère. Le vendeur la décrit comme une lande, sans arbres. L'information est claire et utile : il ne s'agit pas d'un bois.
Prix. Aucun prix n'est affiché. En Isère, la médiane DVF des ventes de bois de moins de 1 ha est de 3 000 €/ha (DVF 2021-2025). Ce repère porte sur des bois et s'applique mal à une lande. Pour 0,18 ha, il donnerait de l'ordre de 330 à 1 100 € : un ordre de grandeur, pas une estimation.
Cadre. Le droit de préférence des voisins ne concerne que les propriétés classées en bois au cadastre. Le relevé de propriété dira si c'est le cas ici. Le secteur du Sénépy peut aussi porter des zonages : à vérifier en mairie et sur Géoportail.
Usages. Une lande peut être laissée en l'état : elle abrite une flore et une faune propres aux milieux ouverts. Elle peut aussi être boisée, après vérification de son statut agricole et des règles locales de boisement. Le pâturage, avec un éleveur voisin, est une troisième piste.
Le programme d'animation du Sud Isère peut vous orienter entre ces choix.
Points forts
- Description franche du vendeur : un terrain de landes, non boisé.
- Parcelle unique localisée au cadastre, surface conforme à l'annonce.
- Programme d'animation local (Sud Isère) pour se faire conseiller.
Points à vérifier
- Zonages éventuels (espace naturel protégé, site) : à vérifier sur Géoportail et au PLU.
- Accès à la parcelle : non précisé.
- Prix demandé : non affiché, à obtenir avant toute visite.
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 3 000 €/ha
DVF 2021-2025, Isère, moins de 1 ha (1730 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleGestion écologique, libre évolution
Alternatives Reboisement, reconstitution · Productions non ligneuses
Le vendeur déclare une lande non boisée de 0,18 ha : la laisser évoluer est l'usage le plus simple ; un boisement ou un pâturage restent possibles.
À condition que : Nature cadastrale et statut agricole connus ; règles locales de boisement vérifiées avant de planter.
Pour qui ?
- Voisin qui veut agrandir son terrain
- Particulier attaché à la préservation d'un milieu ouvert
Points à clarifier
- Nature cadastrale : non indiquée, elle décide si le droit de préférence s'applique et comment la parcelle peut être boisée.
- Statut agricole : non précisé, il pèse sur la possibilité de boiser ou de faire pâturer la parcelle.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV-2026-22407
- Cadastre IGN (API Carto), 1 parcelle localisée, 0,18 ha
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Non renseigné
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Mayres-Savel
- Département
- 38 — Isère
- Référence d'origine
- OV-2026-22407