Forêt à vendre de 0,18 ha à La Motte-en-Bauges (73)
La Motte-en-Bauges · 73 — Savoie
Toutes les forêts à vendre : Savoie (73)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,18 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierUne parcelle de 18 ares à La Motte-en-Bauges, au bord d'une route carrossable, portant de grands arbres feuillus et résineux déclarés en futaie irrégulière. Petite mais bien placée, elle intéressera d'abord un propriétaire voisin ; les essences restent à identifier.
Ce qui distingue cette parcelle, c'est la hauteur de ses arbres. Le LiDAR de l'IGN mesure une canopée médiane d'environ 28 m et des sujets dominants vers 34 m, sur un couvert total. Pour une surface de 0,18 ha, c'est un boisement adulte, probablement riche en gros bois, ce qu'une visite devra confirmer.
Le vendeur déclare une futaie irrégulière associant feuillus et résineux, sans nommer les essences. Si les âges et les diamètres sont bien étagés, une gestion par prélèvements légers, arbre par arbre, préserverait le couvert et la valeur du peuplement.
Autre atout : la parcelle touche une route carrossable, d'après la BD TOPO. Elle est en revanche entièrement en pente forte (environ 58 % en moyenne), vers 864 m d'altitude, ce qui complique l'abattage et le débardage.
Prix : non affiché. En Savoie, les bois de moins de 1 ha se négocient autour de 4 350 €/ha en médiane ; autour du bien, plutôt vers 3 000 €/ha. Pour ce lot, l'ordre de grandeur serait de 530 à 1 500 €. La valeur des grands arbres sur pied peut toutefois peser davantage que le foncier : seul un professionnel peut l'estimer.
La parcelle se trouve dans le PNR du Massif des Bauges et une ZNIEFF. Les voisins boisés disposent d'un droit de préférence.
Points forts
- Accès direct à une route carrossable selon la BD TOPO.
- Grands arbres (canopée d'environ 28 m) sur un couvert complet.
- Futaie irrégulière déclarée, compatible avec une gestion sans coupe rase.
- Parcelle d'un seul tenant, surface cadastrale identique à l'annonce.
Points à vérifier
- Pente forte sur toute la surface : abattage délicat, à confier à un professionnel.
- Risque inondation recensé dans la commune.
- Droit de préférence des voisins : délai de 2 mois pour un acheteur extérieur.
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 4 350 €/ha
DVF 2021-2025, Savoie, moins de 1 ha (922 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Sylviculture à couvert continu
À 18 ares, la parcelle prend tout son sens rattachée à un bois voisin. La structure irrégulière déclarée et la hauteur mesurée des arbres permettent ensuite des prélèvements légers et réguliers.
À condition que : Structure irrégulière et essences à confirmer par une visite ; présence d'un voisin boisé contigu.
Pour qui ?
- Propriétaire d'un bois contigu qui veut arrondir sa surface.
- Particulier attaché à un beau boisement de montagne facile d'accès.
Points à clarifier
- Essences : seules les catégories feuillus et résineux sont déclarées, alors qu'elles déterminent la valeur des grands arbres.
- Bois sur pied : aucun cubage ni indication de coupe récente, ce qui empêche de situer le prix au-delà du foncier.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV73-2025-21758
- Cadastre IGN (API Carto), 1 parcelle sur 1 localisée
- LiDAR HD, RGE ALTI et BD TOPO (IGN)
- INPN, ZNIEFF et PNR (Géoplateforme)
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
Avis généré automatiquement le 02/11/2026 (grille d'analyse v1.7), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Feuillus divers, Résineux divers
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- La Motte-en-Bauges
- Département
- 73 — Savoie
- Référence d'origine
- OV73-2025-21758