Forêt à vendre de 0,17 ha à Saint-Pierre-d'Entremont (38)
Saint-Pierre-d'Entremont · 38 — Isère
Toutes les forêts à vendre : Isère (38)
Photo aérienne et plan cadastral : IGN · 1 / 1
Les chiffres
- Surface
- 0,17 ha
- Prix affiché
- Non communiqué
- Prix à l'hectare
- —
L'avis de l'expert AcheterMaForêt
Notre lecture de cette annonce
À étudierUne petite parcelle d'épicéas de 0,17 ha à Saint-Pierre-d'Entremont (Isère), dans le périmètre du programme d'animation du PNR de Chartreuse, sans prix affiché. Elle intéresse surtout un propriétaire voisin.
Ce lot compte une parcelle à Saint-Pierre-d'Entremont, en Isère : 0,17 ha selon l'annonce, 0,16 ha au cadastre, un simple écart d'arrondi. Le vendeur y déclare de l'épicéa commun, sans âge ni structure.
Prix. Aucun prix n'est affiché. En Isère, la médiane DVF des ventes de moins de 1 ha est de 3 000 €/ha, mais leur surface médiane est de 0,33 ha, le double de ce lot. Sur quelques ares, le prix dépend surtout de l'accès, du voisinage et de l'usage. À titre indicatif, le repère donne de l'ordre de 290 à 960 € pour 0,16 ha, sans valeur d'estimation.
Cadre. Sous 4 ha, les voisins boisés disposent d'un droit de préférence de deux mois : un atout si vous êtes riverain.
Peuplement. L'épicéa est une essence de montagne, à l'aise au-dessus de 1 000 m, mais très exposée aux scolytes plus bas ; les attaques s'intensifient dans les Alpes du Nord. L'altitude de la parcelle n'est pas indiquée. Son bois sert à la charpente et au lamellé-collé.
Gestion. Sur 0,16 ha, une coupe ne se conçoit qu'en lot avec les parcelles voisines. Le programme d'animation du PNR de Chartreuse peut vous aider à rencontrer les propriétaires alentour.
Points forts
- Parcelle localisée au cadastre, pour une surface conforme à l'annonce.
- Peuplement déclaré : épicéa commun, essence de bois de charpente.
- Programme d'animation du PNR de Chartreuse pour se rapprocher des voisins.
Points à vérifier
- Droit de préférence des voisins (moins de 4 ha) : deux mois de délai avant la vente.
- Repère de prix tiré de ventes deux fois plus grandes : peu significatif à cette échelle.
- Prix demandé : non affiché, à obtenir avant toute visite.
Repères de prix
- Prix de l'annonce
- Non indiqué
- Prix médian de référence
- 3 000 €/ha
DVF 2021-2025, Isère, moins de 1 ha (1730 ventes)
Quelle gestion ?
Stratégie principaleRegroupement foncier
Alternatives Sylviculture à couvert continu
Sur 0,16 ha, l'intérêt est d'abord de réunir la parcelle à un bois voisin ; si les épicéas sont d'âges variés, des coupes légères menées avec les voisins sont envisageables.
À condition que : Âge, structure et état sanitaire des épicéas à confirmer ; accès à la parcelle.
Pour qui ?
- Propriétaire d'un bois contigu qui veut s'agrandir
- Habitant du massif attaché à un petit bout de forêt
Points à clarifier
- État sanitaire des épicéas : non indiqué, les scolytes progressent dans les Alpes du Nord.
- Accès : non précisé, il conditionne toute exploitation sur 16 ares.
Sources
- Annonce La Forêt Bouge OV38-2026-22019
- Cadastre IGN (API Carto), 1 parcelle localisée, 0,16 ha
- DVF 2021-2025 (DGFiP, Etalab)
Avis généré automatiquement le 28/10/2026 (grille d'analyse v1.5), à partir des données publiques de l'annonce, du cadastre et des ventes enregistrées (DVF). Ce n'est pas un conseil en investissement : faites vérifier votre projet par un notaire ou un expert forestier.
Caractéristiques
- Essence principale
- Epicéa commun
- Mode de gestion
- Non renseigné
- Commune
- Saint-Pierre-d'Entremont
- Département
- 38 — Isère
- Référence d'origine
- OV38-2026-22019